濟南市歷城區(qū)王舍人街道蘇家莊村民委員會辦公樓招租運營

項目遴選承租單位邀請函

一、項目背景概述

蘇家莊村所屬辦公樓總建筑面積約3326㎡（含地下一層、地上四層共計五層），其中地上四層自帶上、下水，地下一層不帶上下水；建筑結(jié)構(gòu)為：框架－剪力墻結(jié)構(gòu)；該樓房屬于田園新城五村整合后，由王舍人街道與濱河集團承諾為拆遷村建設(shè)的村委會辦公用房（該樓房未有建設(shè)用地及規(guī)劃等相關(guān)手續(xù)，須潛在承租人酌情考慮承租在中的風險后自行報價）使用，因所屬地塊產(chǎn)權(quán)年限有限，為避免國有資產(chǎn)閑置流失，特委托“山東眾展工程項目管理有限公司”實施本次“濟南市歷城區(qū)王舍人街道蘇家莊村民委員會辦公樓招租運營項目”，通過本次公開遴選，選擇有實力的單位或個體工商戶承租并運營本項目，達到周圍居民受益，集體也依法獲取效益的多贏目的。

二、擬承租運營方案簡介

1、遴選承租單位形式：多輪競價方式，科學(xué)、擇優(yōu)選??；

2、首年租金最低限價為200萬元/年，每三年為一個遞增周期，遞增標準在上個周期年租金基礎(chǔ)上至少遞增5%；

3、租金繳納形式為押一付一（押一個月，付一年），且先交租金后使用房屋，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋；

4、承租人資格要求：（1）中國境內(nèi)注冊，具有獨立承租本項目能力的承租人；（2）具有合法有效的財務(wù)狀況報告以及依法繳納稅收和社會保障資金的證明材料；（3）參加政府等相關(guān)采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；（4）法律法規(guī)對合格承租人的其他要求、規(guī)定；（5）本項目不允許聯(lián)合體投標。

備注：根據(jù)財庫〔2016〕125號規(guī)定，代理機構(gòu)通過中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）、信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢潛在承租意向主體信用記錄，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的潛在承租人，應(yīng)當拒絕其參與本次采購活動。

歡迎滿足以上條件的潛在承租人積極參與本項目，并登記備案。

三、登記備案時間、地點、方式

1.時間：2020年12月23日-2020年12月25日，每天上午8:30-16:30（北京時間），法定節(jié)假日除外。

2.地點：濟南市高新區(qū)天辰路三慶聯(lián)合財富廣場四號樓1602。     

3.方式：須攜帶：營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證，以上材料須提供證件、證明材料原件及加蓋單位公章的復(fù)印件各1套，否則不予辦理備案登記手續(xù)。備案登記時的資料查驗不代表評標時資格審查的最終通過或合格。

4.費用：無償?shù)怯泜浒浮?/span>

注：本項目涉及的相關(guān)材料公證件與原件具有同等效力。                                                        

代理機構(gòu)：山東眾展工程項目管理有限公司  

地    址：濟南市高新區(qū)天辰路三慶聯(lián)合財富廣場四號樓1602室              

聯(lián)系人：紀老師     聯(lián)系方式：0531-88719208 

                                 發(fā)布人：山東眾展工程項目管理有限公司

發(fā)布時間：2020年12月22日